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천안 동일하이빌 파크레인 직산 모델하우스 분양가 공급정보천안 북부권은 기존 제조업 기반에 첨단산업 개발이 더해지면서 일자리와 주거지역의 연결성이 더욱 중요해지고 있습니다. 직산읍은 천안대로와 수도권 전철을 이용하는 교통 여건에 새로운 공동주택 공급이 이어지며 주거 선택의 폭을 넓혀가고 있는데요. 이러한 변화 속에서 신축 주거공간으로 공급되는 천안 동일하이빌 파크레인 모델하우스를 살펴보았습니다.직산읍의 산업 주거 연결성천안 동일하이빌 파크레인 사업지는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-2번지 일원에 자리했습니다. 직산역과 천안대로, 북천안IC를 이용하는 생활권으로 천안 도심뿐 아니라 평택·안성 등 수도권 남부와의 연결성도 갖췄습니다. 기존 산업시설과 주거지역이 가까이 형성된 입지라는 점에서 직주근접을 중요하게 생각하는 수요층이 살펴볼 만한 위치였습니다.건축개요와 공급 규모지하 2층부터 지상 최고 35층까지 8개 동에 총 895세대를 직산 동일하이빌 계획했습니다. 전 가구를 전용 84㎡로 통일하면서도 A부터 G까지 일곱 가지 타입으로 세분화했으며, 사업주체는 한국토지신탁, 시공은 동일토건이 맡았습니다. 입주는 2029년 1월을 목표로 잡았습니다.분양가와 계약조건분양가는 84A 4억4,700만원, 84B 4억2,400만원, 84C 4억1,300만원, 84D 4억1,700만원으로 책정됐습니다. 84E는 4억4,700만원, 84F는 4억5,200만원, 84G는 4억2,200만원으로 타입별 가격 차이를 뒀습니다.일곱 가지 평면같은 국민평형이라도 가족의 생활방식에 따라 선택할 수 있도록 타입을 다양화했는데요. A타입 171세대, B타입 161세대, C타입 213세대, D타입 137세대, E타입 43세대, F타입 28세대, G타입 142세대로 구성했습니다.전 세대에 4베이 이상의 판상형 구조와 남향 위주 배치를 적용해 채광과 맞통풍을 고려했습니다. 특히 84㎡ 안에서도 거실과 주방의 연결 직산 동일하이빌 방식, 수납공간의 위치가 달라져 동일 면적의 다양한 활용성을 살펴볼 수 있었습니다.발코니와 수납 특화타입별 평균 약 42㎡에 이르는 발코니 확장공간을 계획한 점도 특징이었습니다. 알파룸과 대형 드레스룸 등 추가 수납공간을 마련해 가족 구성원이 늘어나거나 재택근무 공간이 필요한 경우에도 활용도를 높였습니다.외관에는 유리난간과 커튼월룩을 적용해 고층 건물의 개방감을 강조했습니다. 최고 35층 높이와 함께 기존 직산읍 주거지역에서 새로운 스카이라인을 형성하는 요소로 작용할 것으로 보였습니다.사우나와 다양한 커뮤니티천안 동일하이빌 파크레인 커뮤니티에서는 남녀 사우나를 비롯해 피트니스센터와 GX룸, 골프연습장, 게스트하우스 등을 계획했습니다. 운동과 휴식, 방문객을 위한 공간을 나누어 배치해 입주민의 일상적인 활용도를 높였습니다.이 밖에도 키즈카페와 작은도서관, 북가든, 공유세탁실, 공유주방 등 다양한 시설을 마련할 계획입니다. 어린 자녀를 직산 동일하이빌 둔 가족부터 취미와 여가를 즐기는 입주민까지 폭넓게 이용할 수 있도록 구성한 점이 눈에 띄었습니다.직산역과 북천안IC 교통망교통은 수도권 전철 1호선 직산역과 경부고속도로 북천안IC를 함께 이용하는 구조였습니다. 직산역은 차량 약 5분 거리로 소개되며 천안대로를 통해 천안 도심과 평택 방향으로 이동할 수 있었습니다.특히 고속도로를 이용하면 안성·평택을 비롯한 수도권 남부로 연결돼 차량 출퇴근 수요에도 대응할 수 있는 위치였습니다. 철도와 도로를 모두 활용할 수 있다는 점에서 이동수단의 선택 폭도 넓었습니다.기존 산업단지의 배후 수요직산읍의 주거수요를 이해할 때는 주변 산업기반을 빼놓기 어려웠습니다. 천안산업기술 일반산업단지와 직산 농공단지가 가까이 자리해 제조업과 관련 산업 종사자들의 통근 생활권을 형성했습니다.천안·충남테크노파크와 천안 일반산업단지 등도 인근에 위치해 산업시설과 주거지역이 연결되는 구조를 갖췄습니다. 신규 아파트 공급이 직산 동일하이빌 이러한 기존 일자리 기반과 맞물린다는 점에서 단순한 외곽 택지개발과는 다른 성격을 보였습니다.미래모빌리티와 첨단산업 개발천안 북부권에서는 미래모빌리티 국가산업단지와 직산 도시첨단산업단지 개발도 추진되고 있습니다. 미래모빌리티 국가산단은 성환읍 신방리 일원 약 416만9천㎡를 대상으로 반도체·디스플레이·이차전지 등 미래산업을 육성하는 사업으로 계획됐습니다.기존 제조업 기반에 첨단산업 기능이 더해지는 흐름은 천안 북부권의 일자리와 주거수요를 장기적으로 연결하는 배경으로 작용할 것으로 보였습니다. 특히 직산읍은 기존 산업시설과 신규 개발지역 사이에 자리해 산업구조 변화에 따른 주거환경의 확장을 함께 살펴볼 수 있는 지역이었습니다삼은초와 직산 생활 인프라천안 동일하이빌 파크레인 학군을 보니 삼은초와 병설유치원이 가까이 자리해 어린 자녀를 둔 가정의 통학 여건을 살펴볼 수 있었습니다. 주변에는 직산도서관과 서북구청, 하나로마트 등 기존 생활시설도 직산 동일하이빌 형성돼 있어 행정·쇼핑·문화시설을 함께 이용하는 생활권이었습니다.직산역 주변 상업시설과 기존 주거지역의 편의시설을 활용할 수 있다는 점도 특징이었습니다. 새로운 주택 공급과 기존 생활기반이 결합하면서 직산읍의 주거 선택 폭을 넓히는 방향으로 이어졌습니다.총평천안 동일하이빌 파크레인은 직산읍의 기존 일자리 기반과 수도권 남부를 연결하는 교통망 위에 새로운 주거공간을 더하는 사업이라는 점에서 의미를 보였습니다. 895세대의 전용 84㎡ 주택을 일곱 가지 평면으로 세분화하고 사우나를 비롯한 다양한 커뮤니티를 마련해 가족 중심의 생활환경을 고려했습니다.앞으로는 미래모빌리티 국가산단과 직산 도시첨단산업단지 등 북부권 산업개발이 진행되면서 직산읍의 주거 역할도 조금씩 달라질 것으로 보이는데요. 기존 산업단지의 통근 수요와 새로운 첨단산업 기능이 연결되는 과정에서 이곳의 입지적 특징도 더욱 분명해질 것으로 내다봤습니다.원고비를 받고 작성했어요.