사설탐정

• 목록
• 글쓰기

사장님! 방금 아랫집 7층에서 거실 천장에 물이 샌다고 올라왔어요. 저희 집 때문인 것 같은데 공사비가 엄청 나오면 어떡하죠? 빨리 좀 와주세요!“ 며칠 전, 다급한 목소리로 전화를 주신 분은 종로구 청운효자동 무악동의 한 아파트 8층에 거주하시는 고객님이셨습니다. ​ 지어진 지 연식이 꽤 된 아파트라 언젠가 배관 문제가 생기지 않을까 조마조마하셨다는데, 막상 아랫집에 피해를 주게 되니 당혹감과 비용 걱정에 어쩔 줄 몰라 하셨죠. 전화상으로 너무 큰 걱정은 하지 마시라고 다독여드렸습니다. 고객님 댁에서 물이 샌 것이 맞다 하더라도, 가입해 두신 '일상생활배상책임보험'특약을 잘 활용하면 아랫집 피해 복구와 우리 집 탐지 비용의 상당 부분을 보험으로 해결할 수 있거든요. 비용에 대한 부담을 조금 덜어드린 후, 약속한 시간에 맞춰 신속하게 장비를 챙겨 출동했습니다.​ 아랫집 거실 천장 확인부터 8층 보일러실 검사까지현장에 도착하자마자 8층 고객님과 함께 7층으로 내려가 피해 규모를 살폈습니다.​ 아랫집 주민분 말씀대로 거실 천장 종로구 누수 알아보기 한쪽이 넓게 축축해져 있었고, 간헐적으로 물방울이 똑똑 떨어지는 중이었습니다. 피해가 거실 전체로 번지기 전에 서둘러 원인을 잡아내야 했죠. 양해를 구하고 곧바로 8층으로 올라와 집안 배관의 시작점인 보일러실로 향했습니다.​ 공기압테스트를 위해 먼저 찬물이 다니는 직수 배관부터 콤프레셔를 연결해 공기를 불어넣었습니다. 다행히 직수 라인은 압력계 바늘이 흔들림 없이 꼿꼿하게 버텨주더라고요.​ 다음으로 따뜻한 물이 지나는 온수 배관에 약 5키로의 공기압을 걸어보았습니다. 그러자 멈춰있어야 할 압력계의 바늘이 눈에 띄게 스르륵 내려가기 시작했습니다. ​ 종로구 청운효자동 무악동 누수탐지 현장의 범인이 '온수 배관'으로 확정되는 순간이었습니다. 바닥 속 숨은 물길을 찾는 예민한 귀, 청음 탐지문제가 온수 배관에 있다는 것을 알았으니, 이제 집안 어느 방, 어느 바닥에서 새고 있는지 정확한 위치(포인트)를 찾아내야 합니다. 이때 바닥을 다 뜯어볼 수는 없으니 '청음식 탐지기'라는 특수 장비를 동원합니다. 배관에 monsclean 미세한 구멍이 났을 때 그곳으로 공기가 뿜어져 나오며 '쉭쉭-'하는 마찰음이 발생하는데요. 탐지기로 바닥을 짚어가며 이 소리를 쫓는 겁니다. ​주변의 온갖 층간 소음과 냉장고 소리 등을 걸러내고 오직 바닥 속의 누설음만 구별해야 하므로 작업자의 고도의 집중력과 경험이 절대적으로 필요하죠. 온수 배관이 지나가는 길을 따라 조심스럽게 탐지를 이어가던 중, 보일러에서 각 방으로 물을 나눠주는 '온수 분배기'로 향하는 메인 배관 구간에서 희미하지만 날카로운 공기 새는 소리가 포착되었습니다. 원인은 굳어버린 PB배관, 이중배관의 크랙소리가 난 지점의 바닥을 조심스럽게 굴착해 보니 배관의 모습이 드러났습니다. 그런데 일반적인 배관이 아니라, 겉관 안에 속관(PB배관)이 들어있는 '이중배관(CD관 삽입)'구조로 되어 있었습니다.​ 속에 들어있는 에이콘(PB) 배관을 확인해 보니, 오랜 세월 뜨거운 물이 지나가면서 플라스틱 재질이 딱딱하게 굳어버리는 '경화 현상'이 심하게 진행되어 있었습니다. monsclean.com/126 유연성을 잃고 딱딱해진 배관이 수압과 열팽창을 견디지 못하고 결국 미세한 크랙(균열)을 일으킨 것이죠. 이 틈으로 새어 나온 온수가 이중배관 겉관을 타고 흐르다 아랫집 거실 천장으로 쏟아졌던 것입니다.​ 원인을 두 눈으로 확인시켜 드린 후 신속하게 수리에 들어갔습니다. 경화되어 바스러질 것 같은 기존 배관을 여유 있게 잘라내고, 내구성이 뛰어난 새로운 정품 PB배관으로 교체했습니다. 연결 부위에 아주 작은 틈이라도 생기면 안 되기 때문에, 전용 부속을 사용해 깊숙하고 단단하게 체결해 주었습니다.​ 흔들림 없는 2차 테스트와 2년 A/S 약속수리를 마쳤다고 해서 바로 시멘트를 덮고 철수하면 안 됩니다. 보수한 부분이 정말 완벽하게 이어졌는지, 혹시 미처 발견하지 못한 다른 크랙은 없는지 검증하는 시간이 필요하죠.​ ​새로 연결한 온수 배관에 다시 한번 콤프레셔를 걸어 공기압 테스트를 진행했습니다. 결과는 대성공이었습니다. 스르륵 빠지던 바늘이 이제는 미동도 없이 안정적으로 제자리를 켰습니다. 더 이상 공기가 새는 곳이 없음을 고객님과 종로구 누수 함께 확인한 후, 파냈던 바닥을 꼼꼼하게 메우고 미장하여 종로구 청운효자동 무악동 아파트 천장 누수공사를 깔끔하게 마무리했습니다. 고객님께서는 복잡할 줄 알았던 공사가 최소한의 굴착으로 당일에 끝나서 무척 다행이라며 한숨을 돌리셨습니다. 저희 나이스누수설비는 작업한 부위에 대해 2년간 무상 A/S를 확실하게 보증해 드리니 마음 푹 놓으셔도 좋습니다. 서류 준비도 꼼꼼히 도와드려 보험 처리까지 원활하게 진행될 수 있도록 안내해 드렸습니다. 천장에서 물방울이 떨어지거나 벽지가 젖어 곰팡이가 핀다면 시간을 지체하지 마세요. 방치할수록 아랫집 피해 규모와 복구 비용만 눈덩이처럼 불어납니다. 언제든 저희 나이스누수설비로 연락해 주시면 정확한 진단과 투명한 시공으로 이웃님들의 뽀송뽀송한 일상을 되찾아 드리겠습니다! 묻고 답하기Q1. 아랫집 거실 천장 도배 비용도 보험 처리가 가능한가요?네, 가능합니다. 고객님께서 가입하신 '일상생활배상책임보험(또는 가족일상생활배상책임보험)'에 가입되어 있다면, 자기부담금을 제외하고 아랫집의 천장 monsclean 복구(도배, 목공 등) 비용은 물론 우리 집의 누수 원인을 찾는 탐지 공사 비용까지 보상받으실 수 있습니다. 필요한 소견서와 영수증, 현장 사진은 저희가 모두 준비해 드립니다. Q2. 이중배관 구조의 아파트 누수공사는 시간이 얼마나 걸리나요?현장 상황과 배관이 묻힌 깊이에 따라 다르지만, 일반적으로 원인을 찾는 탐지부터 배관을 교체하고 시멘트 미장으로 마감하는 데까지 당일 반나절(약 3~4시간) 정도면 충분합니다. Q3. 수리한 곳에서 다시 물이 새면 어떻게 하나요? 무상 A/S가 되나요?나이스누수설비는 30년 경력의 베테랑이 직접 시공하며 검증된 정품 자재만을 사용합니다. 수리 직후 2차 공기압 테스트로 완벽함을 현장에서 확인시켜 드리며, 저희가 수리한 배관 부위에 문제가 발생할 경우 2년 동안 무상으로 A/S를 책임지고 있으니 안심하셔도 됩니다. #종로구누수탐지 #청운효자동누수탐지 #무악동천장누수공사 #아파트천장누수 #아랫집천장물샘 #온수배관누수 #이중배관누수 #P종로구천장누수공사 #누수보험처리 #무악동누수탐지 #청운효자동천장누수공사​​